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一、都市計畫
(一)91年12月30日擬定泰山都市計畫(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方案)細部計畫配合變更主要計畫案。
(二)91年12月31日擬定泰山都市計畫(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方案)細部計畫案。
(三)94年12月26日公告實施之「變更泰山都市計畫報(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方案)細部計畫(土地使用分區管制要點)通盤檢討」案所劃定之Ⅱ-1區開發單元重劃範圍辦理。
二、開發範圍
本自辦重劃區座落於新北市泰山區(塭仔圳地區),範圍包括新北市泰山段二小段75地號等151筆土地,其四至範圍四至如下:東以泰林路一段西側為界,西以中山路二段東側為界,南以計畫道路5號道路中心至4-2號道路轉至公園用地(公三)則以其邊界線,北以中山路二段東側及計畫道路4-1號道路西側為界。
三、開發面積(樁位面積)
總面積約6.997910公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約3.148519公頃,包括公園1.305594公頃及道路用地1.842915公頃,佔範圍面積44.99%,餘加油站專用區0.6490622公頃、商業區3.200329公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一) 本自辦市地重劃區開發完成後,預計可提供建築土地約3.849391公頃,包括商業區3.200329公頃及加油站專用區0.649062公頃。此舉將可強化新莊、泰山地區生活機能,促進地方繁榮,並可增加地方稅收,充實市府財政。
(二)本自辦市地重劃區開發完成後,預計政府將可無償取得公共設施用地公共設施用地面積約3.148519公頃,包括公園1.305594公頃及道路用地1.842915公頃。
(三)本自辦重劃後將可改善都市景觀,提供優良的生活環境,促進都市健全發展。
(四)本重劃完成公園用地建設後,將可增加市民休閒去處,滿足市民戶外生活需求。
(五)本重劃完成後將可消除畸零土地,清理產權,以利規劃發展並促進都市土地有效利用,區內原來曲折不整之土地,經大規模整理及重新分配後,每筆土地均面臨道路,整齊方正,可建築使用,並可加速開發期程,帶動週邊地區的發展。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會:
    100年12月20日
(二)核定重劃範圍:
    100年12月29日
(三)重劃計畫書公告:
    101年1月10日~101年2月9日
(四)第一次會員大會:
    101年4月28日。
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
    101年5月8日。
(六)土地改良物拆遷補償公告:
    102年10月1日~102年10月31日
(七)公告禁止或限制期間:
    104年8月1日~106年1月31日(105年9月1日解除)。
(八)核定工程預算書圖:
    104年6月12日。
(九)重劃前後地價評定:
  105年12月22日(105年第8次會議)
(十)工程開工及進度:
   106年6月30日竣工。
(十一)土地分配公告:106年9月21日~106年10月23日。
七、都市計劃地籍套繪圖

新泰都市計劃地籍套匯圖.JPG


八、
     
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一、都市計畫
1.主要計畫於103年6月16日起實施。
2.細部計畫於103年7月7日起實施。
3.細部計畫變更於107年6月8日起實施。
二、開發範圍:
東以現行板南路向西退縮5公尺為邊界,西以為工業區,北以緊鄰原華隆中和廠變更案,南以鄰接寬度17公尺之健康路。
三、開發面積:
總面積約5.203379公頃。
四、土地使用計畫:
本案所規劃共同負擔公共設施用地計有道路用地0.7767公頃(已扣除板南路單側拓寬5米部分不列入工業區變更範圍之面積0.139758公頃)、公園用地0.49821場用地0.130001公頃及扣除原公有道路、溝渠、河川用地及未登記地為0公頃,合計約1.404912公頃。
五、開發效益
(一)促進都市健全發展。
(二)節省政府徵購闢建公共設施費用、降低政府財政負擔。
(三)消除畸零不整之地形、有效率再塑造都市景觀。
(四)健全地籍管理、減少產權之糾紛。
(五)政府無償取得公共設施用地,增加政府稅收。
(六)捐贈申請工業區變更面積10%之可建築用地予新北市政府,土地使用分區:住宅區(2601.69平方公尺)、機關用地(2601.69平方公尺),合計面積5203.38平方公尺。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會:
   101年5月17日
(二)核定重劃範圍:
   101年7月2日
(三)重劃計畫書公告:
   103年9月4日~103年10月6日
(四)第一次會員大會:
   103年10月15日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   103年11月6日
(六)土地改良物拆遷補償公告:
   105年3月28日~105年4月27日
(七)核定工程預算書圖:
        107年10月22日
(八)檢送監造執行計畫書、品質計畫書、施工計畫書予各工程主管機關審核。
        107年11月1日
七、都市計畫圖

 

大洋自辦市地重劃區

 

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一、都市計畫:
本重劃區地主為早日實現市地重劃之效益,促進地區繁榮,故依據本府100年5月12日(最新103年3月12日)公告之自辦審核機制規範暨獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定辦理本區市地重劃開發。
    (1)、101年10月9日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)
         (第一階段)主要計畫案。
    (2)、102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)
         (第二階段)主要計畫案。
    (3)、102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (運輸兵學校鄰近地
        區)細部計畫 (第一次通盤檢討)細部計畫案。
二、開發範圍:
    東:大暖路西側。
    西:鄰頂新社區。
    南:以高速公路南側之公二用地為界。
    北:鄰頂埔高科技產業園區。
 
三、開發面積:

   10.51頃

四、土地使用計畫:
    公園約1.14公頃,道路約2.47公頃,綠地約0.27公頃,合計3.88公  
    頃,餘為可建築用地。
五、開發效益:
    (1)、重劃區內之土地係配合都市計畫內容整體開發,完成各項公共設
        施建設及環境美化,可提高生活品質,並帶動本區人口、建設、   
        經濟之發展。
    (2)、重劃工作完竣後,政府無償取得公共設施用地約3.88公頃,減少
        徵收公共設施用地約14億支費用支出。
    (3)、本區經重劃開發完竣後,期重劃後土地價值提高,土地所有權人   
        利益大幅提升,並可促進本地區繁榮,並能有效增加政府收入。
六、開發作業進度:
(一)成立籌備會:
   100年12月7日
(二)核定重劃範圍:
   101年3月26日
(三)重劃計畫書公告:
   102年6月10日至102年7月10日。
(四)第一次會員大會:
   102年8月2日。
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   102年8月29日。
(六)土地改良物拆遷補償公告:
   104年2月24日~104年3月26日
(七)公告禁止或限制期間:
   無
(八)核定工程預算書圖:
   104年3月26日。
(九)工程開工及進度:
   104年7月10日開工。
   截至106年12月止工程進度為99.22%
 
六、都市計劃地籍套繪圖
土城運校都市計劃地籍套繪圖.jpg


七、
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一、都市計畫
(一)75年8月15日發布實施主要計畫。
(二)104年3月25日發布實施細部計畫。
二、開發範圍
北以都市計畫之廣場兼停車場用地為界,東毗鄰保護區,西接永寧路,南接都市計畫之工業區。
三、開發面積(樁位面積)
總面積約0.72公頃。
四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地,包括人行步道面積0.01公頃、公園用地0.24公頃,共計約0.25公頃,佔範圍面積34.72%;餘約0.46公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約0.46公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約0.25公頃,以區內公共設施平均公告現值加計六成計算,可節省政府用地徵購費用約4,356萬元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。
六、開發作業進度

(一)成立籌備會:
   99年1月13日准予成立籌備會。
(二)核定重劃範圍:
   99年4月7 日核定重劃範圍。
(三)重劃計畫書公告:
   104年6月10日~104年7月9日。
(四)第一次會員大會:
   104年7月30日。
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   104年8月12日。
(六)土地改良物拆遷補償公告:
   105年6月16日~105年7月18日。

七、都市計畫圖
 

都市計畫圖

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一、都市計畫
(一)102年3月28日起發布實施主要計畫。
(二)103年7月9日發布實施細部計畫(第三次通盤檢討原綠一、二、三用地附帶條件市地重劃地區細部計畫案)。
二、開發範圍
北以淡水都市計畫範圍線為界,東毗鄰淡水高爾夫球場及滬尾砲臺,西以天生國小為界,南接中正路2段。
三、開發面積(樁位面積)
總面積約25公頃。
四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積4.23公頃、兒童遊樂場用地面積2.54公頃、停車場用地面積3.01公頃、文小用地1.46公頃、自來水事業用地0.16公頃,共計約11.4公頃,佔範圍面積40.45%。
五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約14.59公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約11.4公頃,以區內公共設施平均公告現值加計六成計算,可節省政府用地徵購費用約32.15億元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會:
   100年12月6日
(二)核定重劃範圍:
   101年1月18日
(三)重劃計畫書公告:
   104年6月3日~104年7月3日。
(四)第一次會員大會:
   104年8月1日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   105年3月25日。
七、都市計劃地籍套繪圖

都市計劃地籍套匯圖.jpg
 

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一、都市計畫
(一)104年10月28日發布主要計畫
(二)104年10月28日發布細部計畫
二、開發範圍
北以樹林區三多里都市計畫區段徵收區為界,東毗鄰樹林區三多里都市計畫區段徵收區,西以30米中正路及公路總局為界,南接高鐵用地。
三、開發面積(樁位面積)
總面積約8.28公頃。
四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積1.69公頃、公園用地面積0.59公頃、廣停用地面積0.39公頃,共計約2.67公頃,佔範圍面積32.25%。
五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約5.6公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約2.67公頃,以區內公共設施平均公告現值加計六成計算,可節省政府用地徵購費用約5.28億元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會:
   101年3月13日
(二)核定重劃範圍:
   103年8月8日
(三)重劃計畫書公告:
   104年12月11日核定重劃計劃書。
   105年1月20日~105年3月1日(春節假期9日不計入公告日)
   公告重劃計劃書。
(四)第一次會員大會:
   105年4月18日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   105年5月24日
(六)建築物改良物及農林作物拆遷補償公告:
   106年10月18日~106年11月17日
七、都市計畫圖

新北市樹林區三多里圳民自辦市地重劃區


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一、都市計畫
(一)99年4月15日起發布實施主要計畫。
(二)99年4月16日起發布實施細部計畫。
二、開發範圍:
東以板橋都市計畫區為界。西以板橋(浮洲地區)都市計畫區為界。南以板橋都市計畫區為界。北以大漢溪為界。
三、開發面積:
總面積約18公頃。
四、土地使用計畫:
本區各項共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積5.3公頃、公園用地面積1.3公頃、停車場用地面積0.91公頃,共計約7.51公頃,佔範圍面積41.7%;非共同負擔之公共設施用地部分,包括加油站用地0.16公頃、環保用地2.32公頃,共計約2.48公頃,佔範圍面積13.8%;餘約8公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約8公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約7.51公頃,以區內公共設施平均公告現值32,600元/㎡加計四成計算(45,640元/㎡),可節省政府徵收費用約34.28億元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。
六、開發作業進度

1.99.12.1召開第一次會員大會成立重劃會。
2.99.12.21核定工程設計預算書圖。
3.99.12.29-100.01.28公告地上物拆遷補償費清冊。
4.100.2.15~101.8.14公告禁止移轉。
5.101.8.13~101.9.12土地分配公告。
6.本府與區內地主間進行之行政訴訟案,業經最高行政法院102年12月30日判決上訴駁回確定。
7.101.9.25~104.5.11重劃會因與地主區之民事訴訟案,由法院裁定停止行使職權。
8.104.5.11法院通知原裁定停止行使職權之假處分撤銷,重劃會續行重劃業務。9.104.12.1板橋地政事務所函知辦竣土地登記。
10.104.12.22全區公共設施工程完成交接清冊用印。
11.105.4 刻正彙整相關資料製作交接土地清冊,提供稅捐單位辦理地價稅減免作業。

 

七、都市計畫圖

 

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一、都市計畫
(一)100年02月17日發布實施主要計畫。
(二)100年02月18日發布實施細部計畫。
二、開發範圍
本自辦重劃區座落於新北市板橋區,範圍包括新北市板橋區幸福段、大庭段及國光段之部分土地,其範圍四至如下:東以大漢橋西側為界,西以板橋國中東側為界,南以板橋都市計畫區為界,北以環河路南側為界。
三、開發面積
總面積約16.37公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約7.36公頃,包括公園1.43公頃、綠地0.44公頃、停車場0.50公頃及道路用地4.99公頃,佔範圍面積40.09%;機關用地0.30公頃及變電所用地0.60公頃,餘8.11公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計將提供可建築用地面積約8.11公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得公共設施用地約7.36公頃,節省政府徵購用地經費約42.85億元。
(四)充裕地方財政:完善公共設施並促進土地有效利用後,當可增漲土地價值,豐厚地方稅源。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會:
   99年1月4日
(二)核定重劃範圍:
   99年1月4日
(三)重劃計畫書公告:
   100年4月1日~ 100年5月2日
(四)第一次會員大會:
   100年5月16日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   100年6月15日
(六)土地改良物拆遷補償公告:
   1. 100年11月9日~ 100年12月9日
   2. 101年5月9日~ 101年6月8日
   3. 101年7月2日~ 101年8月1日
(七)公告禁止或限制期間:
   101年1月1日~ 102年6月30日
(八)核定工程預算書圖
   101年6月21日
(九)工程開工及進度:
   101年6月29日開工
   104年3月30日~105年2月5日工程驗收完竣。
   (本自辦市地重劃區環河溪路5段(長江路一段105巷至大漢街)部分人行
    道及溪頭街(長江路一段139巷至大漢街)因有訴訟爭議未施工,不納入
   本次驗收。)
   105.10.20本自辦市地重劃區公共設施均移交工程主關
   (本自辦市地重劃區環河溪路5段(長江路一段105巷至大漢街)人行道及
   溪頭街(長江路一段139巷至大漢街)因有訴訟爭議未施工,不納入本次
   移交。)。
(十)重劃前後地價評定
   101年12月4日
(十一)土地分配公告
   103年6月11日~103年7月11日
(十二)土地登記
   105年1月20日
七、都市計畫圖

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八、103年1月16日00時起中正路改道路線簡圖:

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九、103年1月16日00時起中正路改道路線圖:

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一、都市計畫
98年9月29日細部計畫發布實施。
二、開發範圍
東以計畫道路編號3-4及3-6之道路中心線為界。西以大漢橋東側為界。南以板橋都市計畫區為界。北以環河快速道路南側及計畫道路編號3-2之道路中心線為界。
三、開發面積
總面積約26公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約10.7公頃,包括道路、學校、公園、停車場等公共設施,餘15.3公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)促進都市健全發展。
(二)節省政府徵購闢建公共設施費用、降低政府財政負擔。
(三)消除畸零不整之地形、有效率再塑造都市景觀。
(四)土地活化再利用、土地價值增漲。
(五)開發建築用地,增加可建築用地之供給。
(六)健全地籍管理、減少產權之糾紛。
(七)政府無償取得公共設施用地,增加政府稅收。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會:
   98年10月21日
(二)核定重劃範圍:
   98年10月21日
(三)重劃計畫書公告:
   100年4月19日~ 100年5月20日。
(四)第一次會員大會:
   100年6月7日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   100年6月30日。
(六)土地改良物拆遷補償公告:
   1. 101年5月11日~ 101年6月11日
   2. 101年7月6日~ 101年8月6日
(七)公告禁止或限制期間
101年1月20日~ 102年5月31日
(八)核定工程預算書圖
   101年7月31日
(九)工程開工及進度
   101年9月14日開工及103年11月14日~104年3月18日工程驗收完
   竣。
   105年5月31日本自辦市地重劃區公共設施均移交工程主關。
(十)重劃前後地價評定:
   102年7月29日
(十一)土地分配公告:
   103年2月26-103年3月28日
 (十二)土地登記:
   104年6月12日
 (十三)財務結算公告:
   105年8月29日~105年9月29日
七、都市計畫圖

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  • 已辦竣財務結算,嗣後無須再行召開理監事會議。
     
  • 管理單位:重劃科
  • 電話: 02-29603456 分機3495

 

一、都市計畫
(一)100年7月7日公告主要計畫。
(二)100年7月8日公告細部計畫。
二、開發範圍
本自辦重劃區座落板橋市,範圍包括江子翠段第一、二、三、四崁、中洲段、大埔尾段之部份土地,其四至範圍如下:東以臨新店溪側環河道路(不含)為界,西以臨板橋江翠北側整體開發區E區為界,南以板橋(江子翠及十二埒地區)都市計畫區為界,北以臨大漢溪之環河道路(不含)為界。
三、開發面積
總面積約21.80公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約8.88公頃,包括計畫道路3.13公頃、公園3.18公頃、國中小學2.57公頃,餘12.93公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)建築用地規劃:重劃後提供除可建築用地面積約12.93公頃,預計容納人口6,000人,並經由地籍整理,規劃方整建築用地。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施完竣,利於當地民眾使用。計有計畫道路3.13公頃、公園3.18公頃、國中小學2.57公頃,合計8.88公頃土地,可大幅節省政府徵購公共設施用地費用數億元。
(三)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,可刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。
(四)改善生活品質:重劃完成後,可提高當地生活居住環境品質,建構優美舒適的住宅空間。
六、開發作業進度

(一)成立籌備會:
   98年10月21日
(二)核定重劃範圍:
   98年10月27日
(三)重劃計畫書公告:
   100年8月15日
(四)第一次會員大會:
   100年9月22日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會
   100年10月20日。
(六)土地改良物拆遷補償公告
   101年6月11日~101年7月10日
(七)公告禁止或限制期間
   101年9月1日~102年11月30日。
   104年7月22日~104年10月21日。
(八)核定工程預算書圖
   101年5月24日。
(九)工程開工及進度
   101年9月17日工程開工
   104年1月20日工程竣工
   105年5月4 日全區公設驗收接管完成

七、都市計畫圖

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  • 107年至今尚無召開理監事會議。
  • 管理單位:重劃科
  • 電話:02-29603456 分機3423

 

一、都市計畫
(一)主要計畫87年1月12日發布實施。
(二)細部計畫91年12月31日發布實施。
二、開發範圍
東至Ⅱ-7開發單元區界為界,西至Ⅱ-3、Ⅱ-5、Ⅱ-4、Ⅲ-4開發單元區界為界,南至Ⅲ-4開發單元區界為界,北至Ⅱ-3開發單元為界。
三、開發面積:
總面積約11.15公頃。
四、土地使用計畫
本區各項共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積2.93公頃、公園兼兒童遊樂場用地面積0.24公頃、文小用地用地面積1公頃,共計約4.17公頃,佔範圍面積35%;餘約7公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約7公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約4.17公頃,以區內公共設施平均公告現值18,900元/㎡加計四成計算(26,460元/㎡),可節省政府徵收費用約11.02億元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。
六、開發作業進度

(一)成立籌備會:
    96年5月31日
(二)核定重劃範圍:
    100年11月16日
(三)重劃計畫書公告:
    100年12月6日~101年1月5日
(四)第一次會員大會:
    101年1月7日召開會員大會。
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
    101年2月4日。
(六)土地改良物拆遷補償公告:
    102年5月2日~102年6月3日
(七)公告禁止或限制期間:
   101年11月30日~102年11月29日、
   103年1月15日~103年3月14日、
   103年3月19日~103年5月18日、
   103年12月1日~103年12月31日、
   總計1年5個月。

(八)核定工程預算書圖:
    102年5月10日。
(九)工程開工及進度:公共設施已移交接管完成
(十)重劃前後地價評定
    102年12月10日(102年第九次會議)
(十一)土地分配公告
    103年11月28日~103年12月29日
 

七、都市計畫圖



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八、

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  • 管理單位:重劃科
  • 電話:02-29603456 分機3493

 

一、都市計畫
(一)主要計畫103年3月17日發布實施。
(二)細部計畫103年3月18日發布實施。
二、開發範圍:
東:以環河北路邊界(不含道路)為界。
西:以仁愛街邊界(不含道路)及乙種工業區分區線為界。
南:以高速公路邊界(不含道路)為界。
北:以仁義街143巷、五華街1巷既成道路邊界外緣為界。
三、開發面積:
總面積約22.28公頃。
四、土地使用計畫:
本區各項共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積3.63公頃、公園綠地及兒童遊樂場用地面積3.35公頃、學校用地面積2公頃,共計約8.98公頃,佔範圍面積39.35%;餘約13.3公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約13.3公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約8.98公頃,以區內公共設施平均公告現值加計六成計算,可節省政府用地徵購費用約72.4億元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。
六、開發作業進度
(一)成立籌備會:
   99年11月8日
(二)核定重劃範圍:
   102年10月16日
(三)重劃計畫書公告:
   103年4月11日~ 103年5月12日
(四)第一次會員大會:
   103年5月14日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:
   103年5月29日
(六)土地改良物拆遷補償公告:
   1.103年9月25日~103年10月27日
   2.103年10月17日~103年11月18日
   3.103年12月22日~104年1月21日
   4.104年2月2日~104年3月10日
   5.104年3月23日~104年4月22日
   6.104年3月30日~104年4月29日
   7.104年4月27日~104年5月27日
   8.104年6月29日~104年7月29日
(七)公告禁止或限制期間
    1.104年3月23日~105年3月22日
   2.105年6月1日~105年8月31日
   3.105年9月1日~105年11月30日
(八)核定工程預算書圖:
   103年11月14日
 (九)工程開工及進度:
   104年2月3日開工及105年10月13日竣工。
   106年4月28日公設移交接管。
(十)重劃前後地價評定:
   103年12月27日。
(十一)土地分配公告
   105年8月15日~105年9月14日。
(十二)土地登記:
   105年11月23日地政事務所通知登記完畢。
(十三)財務結算公告:
   106年7月20日~106年7月27日。
七、都市計畫圖

 

三重區仁義段自辦市地重劃區

 

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  • 管理單位:重劃科
  • 電話:02-29603456分機3412~3415、3420~3426、3477~3483、3563~3564、3486~3495

一、都市計畫
(一)100年3月24日公告主要計畫。
(二)100年4月20日公告細部計畫。


二、開發範圍
本重劃地區位於土城都市計畫西側,重劃範圍東側鄰接計畫寬度十八公尺之中央路一段,西側鄰接計畫寬度三十五公尺之中華路一段,北側鄰接四公尺寬人行步道,南側除部分鄰接四公尺寬人行步道外,東南側鄰接住宅區,西南側鄰接工業區及住宅區。

三、開發面積
總面積約2.0271公頃。

四、土地使用計畫
公共設施用地面積約0.517公頃,包括計畫道路0.2318公頃、公園兼兒童遊樂場用地0.2851公頃,餘1.51公頃為可建築土地。

五、開發效益
(一)建築用地規劃:重劃後提供除可建築用地面積約1.51公頃,除可塑造本區為地區型商業服務空間外,並支援土城區提升為全市型商業服務層級。
(二)藉由重劃地籍重整,促使產權單純化,減少產權糾紛,加速土地開發利用,以增加政府稅收。
(三)本區辦理重劃後將可無償取得公共設施用地約0.52公頃,可節省政府徵購公共設施用地費用約3.20億元及建設經費0.088億元,總計約3.288億元。


六、開發作業進度
(一)成立籌備會:99年6月28日
(二)核定重劃範圍:99年7月29日
(三)重劃計畫書公告:100年5月11日
(四)第一次會員大會:100年6月17日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:100年7月7日。
(六)土地改良物拆遷補償公告:101年7月10日~101年8月9日
(七)核定工程預算書圖:101年1月19日。
(八)工程開工及進度:
   101年6月4日工程開工
   101年10月15日工程竣工
   101年11月27 日全區公設驗收接管完成


七、都市計畫圖
新北市土城區員福段自辦市地重劃區都市計畫圖.JPG


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 新北市土城區員福段自辦市地重劃區各項文件、會議紀錄