壹、緣起
本計畫三個單元均位於金山都市計畫區生活居住區域內，未來應朝向優質住宅社區發展，並配合各單元地理位置特性於住宅區提供適宜且能與周遭環境互相呼應之公共設施與開放空間，改善及提升地區公共設施服務水準，發揮其生活核心價值。
貳、開發範圍
（一）A單元：中華路東側用地。
（二）B單元：金美國小南側及仁愛路東北側。
（三）C單元：由民生路、中山路及中興路所包圍。
参、開發面積
本重劃區總面積為6.99公頃。
（一）A單元：1.75公頃。
（二）B單元：2.07公頃。
（三）C單元：3.17公頃。
肆、使用現況
本計畫原為公共設施保留地，都市計畫規定附帶條件以市地重劃整體開發，重劃前除有零星土地建築使用外，多為農田使用，其中A單元以農田使用為主，並於東南側作停車使用；B單元則為農田及停車場使用；C單元以農田使用為主，南側有雜林。
伍、土地使用計畫
公園用地3處、綠地用地2處、綠地兼溝渠用地1處、停車場用地1處及道路用地3條，公共設施用地面積計2.59公頃，餘4.4公頃 規劃第二種住宅區。
| 使用分區 |
建蔽率 |
容積率 |
土地使用計畫使用分區表
| 第二種住宅區 |
50% |
180% |
陸、開發作業進度
| 時間 |
作業內容 |
開發作業進度表
| 107年01月03日 |
主要計畫發布實施 |
| 107年01月04日 |
細部計畫核定實施 |
| 107年01月10日至107年02月09日 |
重劃計畫書公告30日 |
| 107年01月23日 |
召開市地重劃說明會 |
| 107年02月12日至107年03月14日 |
地上物補償費(救濟金)清冊公告30日 |
| 107年04月11日 |
辦理開工動土典禮 |
| 107年05月24日 |
召開土地分配草案說明會 |
| 107年06月11日至107年07月12日 |
土地分配結果公告30日 |
| 107年10月12日 |
本市汐止地政事務所辦竣土地權利變更登記 |
| 107年11月29日 |
工程完工 |
| 108年5月21日及22日 |
土地點交 |
| 109年5月19日 |
公告財務結算 |
柒、開發效益
（一）提升都市景觀：藉由都市計畫訂出都市設計規定，留設充足空地及使用強度限制，建立清晰、優美之都市意象。
（二）完善公共設施：健全公共設施並解決金山老街周邊停車空間不足、缺乏休憩空間及周邊電力電信設施影響市容之問題。
（三）縮短發展年期：預計民國107年完成全區整地及公共設施興建，重劃後有效改善當地部分土地荒廢未利用或低度利用問題，將各宗土地整合成大小適宜、形狀方整之宗地，促進土地有效利用外，並大幅縮短若個別取得公共設施用地及開發所需時間。
(四) 無償取得公共設施用地2.59公頃，節省徵收費用7.75億元。