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  • 管理單位:重劃科
  • 電話:02-29603456 分機3420

一、都市計畫
(一)102年3月28日起發布實施主要計畫。
(二)103年7月9日發布實施細部計畫(第三次通盤檢討原綠一、二、三用地附帶條件市地重劃地區細部計畫案)。

二、開發範圍
北以淡水都市計畫範圍線為界,東毗鄰淡水高爾夫球場及滬尾砲臺,西以天生國小為界,南接中正路2段。

三、開發面積(樁位面積)
總面積約25公頃。

四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積4.23公頃、兒童遊樂場用地面積2.54公頃、停車場用地面積3.01公頃、文小用地1.46公頃、自來水事業用地0.16公頃,共計約11.4公頃,佔範圍面積40.45%。

五、開發效益
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約14.59公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約11.4公頃,以區內公共設施平均公告現值加計六成計算,可節省政府用地徵購費用約32.15億元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。

六、開發作業進度
(一)成立籌備會:100年12月6日
(二)核定重劃範圍:101年1月18日
(三)重劃計畫書公告:104年6月3日~104年7月3日。
(四)第一次會員大會:104年8月1日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:105年3月25日br /> (六) 地上物補償公告完竣:107年5月9日
(七)刻正辦理工程書圖審查作業,環保局並於109年6月29日請重劃會修改環境差異分析報告