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  • 管理單位:地價科

 

不動產交易懶人包
步驟 流程
第一步 買賣房屋-記得做功課
  1. 先查房價

  2. 確認想買的房屋種類

    (1)預售屋(取得建照)、新成屋(取得使照):新北市政府建管便民服務資訊網
    (2)法拍屋(法院公告):司法院法拍屋查詢系統

  3. 可找合法業者協助

    (1)不動產經紀業:不動產經紀業資訊系統
    (2)地政士:地政士資訊系統
    (3)建商:全國建築管理資訊入口網
    (4)優良不動產經紀人員、不動產經紀業者裁罰清冊、不動產經紀人員懲戒清冊

  4. 相關稅賦查詢

    (1)土地增值稅試算
    (2)契稅試算
    (3)買賣案件-房地交易案件試算

  5. 買賣案件申辦DIY

第二步 買賣房屋-細節要注意
  1. 實價登錄價格資訊如何閱讀

  2. 廣告內容甘係金?

    (1)確認使用分區、建物法定用途:新北市城鄉服務網新北市政府建管便民服務資訊網
    (2)調閱地籍登記謄本:地政資訊易找查網路申領電子謄本
    (3)(3)注意法拍屋公告資訊:司法院法拍屋查詢系統

  3. 簽約前,你有參考定型化契約應記載及不得記載事項嗎?

    (1)預售屋買賣定型化契約預售屋買賣定型化契約範本及簽約注意事項
    (2)成屋買賣定型化契約成屋買賣定型化契約範本及簽約注意事項
    (3)不動產委託銷售定型化契約範本及簽約注意事項
    (4)各銀行辦理預售屋信託機制查詢資訊一覽表

  4. 去現場看屋了沒?!

    (1)民眾看屋注意事項參考表
    (2)避免買到輻射屋:行政院原子能委員會輻射屋查詢系統
    (3)要求業者提供不動產說明書:不動產說明書應記載及不得記載事項

  5. 其他相關文宣資訊

    (1)買房?買防!買房注意事項報你知
    (2)不動產交易安全宣導
    (3)委託仲介買屋賣屋注意事項
    (4)消費者買賣房屋須知
    (5)仲介服務報酬計收標準

第三步 買賣房屋-糾紛怎麼解.jpg
  1. 可以申訴

    (1)線上:行政院消費者保護會線上申訴系統 (2)紙本:傳真、郵寄至各直轄市縣(市)政府消費者保護中心(消費爭議申訴資料表word檔pdf檔odt檔、)
    (3)現場:親自至各直轄市縣(市)政府消費者保護中心

  2. 糾紛參考

    (1)消費糾紛原因統計
    (2)消費糾紛案例