緣起
隨著交通路網改善、捷運新店線通車、產業投資建設以及臺北市發展趨近飽和等因素，使得新店區成為吸納臺北市及新北市外移人口的重點地區之一，為因應重大建設持續投入所衍生之各項用地需求，爰配合捷運安坑輕軌就既有農業區進行開發，都市計畫前於111年6月14日、112年6月21日經內政部、新北市都市計畫委員會審議通過，本府即啟動區段徵收相關作業。
開發範圍及面積
為因應未來發展需要，參酌實際發展情形後，將區內既成合法建物(馥隄社區)依其使用範圍劃為住宅區再發展區，並剔除區段徵收範圍，其餘地區皆納入本次區段徵收範圍，東至新北環河快速道路、西至安和路三段、南至安和路9巷附近、北臨新和街32巷底，扣除前述剔除於區段徵收範圍土地後，區段徵收總面積約1.4974公頃。
土地使用計畫
本案提供可建築用地約0.77公頃，使用分區皆為住宅區，佔範圍面積51.44%；另提供公共設施用地約0.72公頃，包含公園用地約0.3公頃、停車場用地約0.2公頃、道路用地約0.23公頃，佔範圍面積48.56%。
開發效益
本計畫周圍為中和與新店交界之密集住宅社區，且區位鄰近捷運安坑線K8站，配合捷運建設集納通勤及活動旅次特性，除全面規劃交通路網系統，留設捷運高架墩柱使用，同時劃設停車場用地，提供捷運場站轉乘需求，建構大眾運輸導向之都市空間規劃；另劃設公園供民眾休憩，於工程規劃設計時結合滯洪設施，以吸納開發後地表逕流，並佈設周邊綠帶，完善藍綠帶系統，強化地區防災滯洪能力。
開發進度
◆作業流程與進度(實際進度依公告為準，請參考下方「相關檔案」)