跳到主要內容區塊
  • 管理單位:重劃科
  • 電話:02-29603456 分機3422

本案土地原為「文中三」學校用地,基於全國入學人口數,近十餘年呈緩慢下降趨勢,樹林都市計畫區內之文中用地經新北市政府教育局檢討足敷使用,且文中三學校用地並無使用需求,故予以變更改採市地重劃開發。
一、都市計畫
(一) 108年10月8日主要計畫經內政部都市計畫委員會第955次會議審議通過。
(二) 109年1月17日細部計畫經新北市都市計畫委員會第114次會議審議通過。

二、開發範圍
範圍四至:東:文中二(樹人家商)西側之農業區,西:部分保護區及農業區,南:計畫道路I-1(大安路),北:農業區(潭底公園)。

三、開發面積
總面積約26519.01平方公尺(都市計畫樁位尚未公告)。

四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積3978.91平方公尺、公園用地面積3253.58平方公尺、市場用地面積4558.32平方公尺,綠地用地面積143.95平方公尺,
共計約11934.76平方公尺,佔範圍面積約45%。

五、開發效益
(一)重劃完成後可提供可建築用地1.46公頃及公共設施用地1.19公頃。
(二)釐清整理並消除畸零不整地形,增進區內土地所有權人土地利用效益與土地價值。
(三)增加政府財政稅收,改善地區街道景觀,並提升該地區經濟繁榮。

六、開發作業進度
(一)109年6月20日准予成立籌備會。
(二)109年10月14日召開重劃會成立大會。
(三)109年11月13日核准成立重劃會。
(四)110年1月6日第一次會員大會。
(五)110月9月13日起至110日10月13日止公告核定重劃範圍。
(六)110年12月15日第二次會員大會。
(七)111年5月27日召開聽證會議。
(八)111年7月6日新北市政府市地重劃委員會第4次會議決議審核通過核准實施市地重劃。