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  • 管理單位:重劃科
  • 電話:02-29603456 分機3489

本案土地原為「文中三」學校用地,基於全國入學人口數,近十餘年呈緩慢下降趨勢,樹林都市計畫區內之文中用地經新北市政府教育局檢討足敷使用,且文中三學校用地並無使用需求,故予以變更改採市地重劃開發。
一、都市計畫
(一) 112年1月9日發布實施「變更樹林主要計畫(文中三學校用地為住宅區、市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地)」案。
(二) 112年1月10日發布實施「擬定樹林都市計畫(文中三學校用地為住宅區、市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地)細部計畫」案。

二、開發範圍
範圍四至:東:文中二(樹人家商)西側之農業區,西:部分保護區及農業區,南:計畫道路I-1(大安路),北:農業區(潭底公園)。

三、開發面積
總面積約26519.03平方公尺。

四、土地使用計畫
本區各共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積3978.91平方公尺、公園用地面積3253.55平方公尺、市場用地面積4558.42平方公尺,綠地用地面積143.89平方公尺,共計約11934.77平方公尺,佔範圍面積約45%。

五、開發效益
(一)重劃完成後可提供可建築用地1.46公頃及公共設施用地1.19公頃。
(二)釐清整理並消除畸零不整地形,增進區內土地所有權人土地利用效益與土地價值。
(三)增加政府財政稅收,改善地區街道景觀,並提升該地區經濟繁榮。

六、開發作業進度
(一)成立籌備會:109年6月20日。
(二)重劃會成立大會:109年10月14日。
(三)成立重劃會:109年11月13日。
(四)第一次會員大會:110年1月6日。
(五)公告核定重劃範圍:110月9月13日起至110日10月13日止。
(六)第二次會員大會:110年12月15日。
(七)聽證會議:111年5月27日。
(八)公告核定重劃計畫書及核准實施市地重劃:112月4月17日起至112日5月17日止。