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汐止112下半年預售屋價格仍漲 2房格局最熱銷

  • 發布日期:113-04-19
  • 發布機關:新北市汐止地政事務所
  • 聯絡單位:新北市汐止地政事務所地價課
  • 聯絡人:吳怡蕙
  • 聯絡資訊:308

【新北市訊】汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊,汐止區共計成交203件,較112上半年交易件數228件略為下滑,成交平均單價持續上漲,市場主流產品格局以2房為主,接近65%。
汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈,其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件,主要移轉面積在23~41坪之間,3房格局的比例為各生活圈最高,高達53.9%,但是平均交易總價2,021萬元居冠,每坪單價約53.2萬元,因其地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶,交通便利,也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈,生活機能完善所致(圖1、表1)。
交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈,成交量達150件,平均交易總價為1,296萬元,每坪單價約為42.3萬元,較112上半年上漲4.7%,主要移轉面積在19~40坪之間,2房格局的比例則高達71.1%。另位於大同路以北,同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈,交易件數為18件,平均交易總價為1,381萬元,每坪單價約為49.7萬元,較112上半年上漲7.6%,主要移轉面積在17~36坪之間,1房與2房格局的比例相當,均為38.9% (圖1、表1)。
汐止地所補充,分析轄區內(包含汐止、金山、萬里區)使用分區為住商工建造執照、使用執照之數量(圖2、3),112下半年核發建造執照樓地板面積共計42,664.2平方公尺,戶數有330戶,與112年上半年相較雖有成長,但與前年同期111年下半年相較,則分別減少54%及42%;使用執照樓地板面積62,771.5平方公尺,戶數則為270戶,與前年同期111年下半年相較,則分別減少49%及64%,推案量趨緩。該所預計每半年更新轄區內預售屋價量分析,民眾若想知道生活圈內各建案的詳細統計數據,歡迎至該所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細行情統計資料,可供做參考。此外,所有新北市預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區,歡迎各界多加利用。